(Crédito: Carolina Ribeiro –
Projeto Casa
de Vila I, de dt.estudio)
Redação Galeria da Arquitetura
Quando se
pergunta a um arquiteto sobre o que é mais difícil – projetar um sobrado do
zero ou reformar uma construção existente – provavelmente a segunda opção será
escolhida. Isso porque intervenções como a remoção de uma parede estrutural, ou
a adição de mais carga do que a estrutura original suportaria, pode acarretar em
danos graves ao imóvel.
Para que
a reforma aconteça sem surpresas confira algumas dicas:
Acompanhamento
profissional
Segundo a
Norma de Reformas (NBR 16.280), publicada em 2014, toda reforma que altere ou
comprometa a segurança da edificação e de seu entorno precisa ser submetida à
análise de um arquiteto ou engenheiro civil. A norma preconiza que um plano de
reforma devidamente assinado por um profissional habilitado é regra em casos de
construção ou demolição de divisórias e paredes; abertura ou fechamento de
vãos; substituição de revestimentos; alterações nas instalações elétricas,
hidráulicas e sanitárias; e instalação de mobiliário fixo na estrutura.
Quebra de
paredes
A
integração dos ambientes tem sido um recurso frequentemente utilizado nos
projetos. No entanto, a retirada das paredes pode acarretar alguns problemas graves
caso elas cumpram função estrutural ou sejam local de passagem de tubulações
elétricas e hidráulicas. Somente um profissional habilitado, com o projeto
original do imóvel em mãos, terá condições de analisar as mudanças desejadas e,
se necessário, indicar o reforço das estruturas. Estruturas
metálicas, fibra de carbono, concretos, argamassas especiais e madeiras
podem ser utilizados para esse fim.
Residência
Nando Reis, por Estúdio
Paulo Alves – Foto: Fernanda Petelinkar
Acréscimo
de carga
Outros
danos estruturais decorrem da sobrecarga de peso, como no caso da construção de
mezaninos
ou de nivelamento de piso. Então, antes de inserir qualquer elemento extra no
espaço o projeto original deve ser avaliado. A falta de planejamento pode
ocasionar fissuras e até desmoronamentos. “Em outro exemplo, um reforço metálico na estrutura deve ser estudado e projetado com atenção especial às fundações: tanto as novas que serão necessárias quanto as existentes podem ser sobrecarregadas”, explica André Weigand, arquiteto do a: studio.
Impermeabilização
A
estrutura de sobrados antigos também pode estar comprometida por conta de
vazamentos e infiltrações. Então, o ideal é impermeabilizar todas as partes da
casa que seguem em contato com o solo ou com a água, como telhados, fundação,
lajes e contrapisos. De acordo com Weigand, o problema também pode ser resolvido a partir das faces externas de baldrames e alvenarias.
Casa
VRP, de figueroa.arq
– Foto: Nelson Kon
Acabamentos
Para dar nova
cara ao sobrado, muitas vezes os proprietários escolhem substituir os materiais
de revestimento e acabamento. E uma técnica cada vez mais empregada em reformas
de projetos antigos é a revelação da estrutura original das casas. Como
aconteceu na Casa
João Moura, na qual os tijolos
originais foram apenas descascados e deixados aparentes. Neste sobrado, os
pisos de madeira que revestem a parte interna também foram recuperados e realocados. “Além de economia na obra, a solução evita o desperdício e mantém características culturais do imóvel. Se os elementos reaproveitados são mesclados a um novo mobiliário e acabamentos modernistas ou contemporâneos costumam render boas combinações”, comenta Weigand.
Casa
João Moura, por am.
studio – Foto: divulgação/am. studio
Já na
casa Marília,
as velhas telhas foram quebradas em caquinhos e reaproveitadas como
revestimento de piso na garagem. “Este projeto, mesmo sendo agora de um escritório,
continua com aparência de casa”, reflete Lula Gouveia, arquiteto do SuperLimão Studio.
Marília,
por SuperLimão
Studio – Foto: Maíra Acayaba
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